Kategori: Artiklar

Hur ska man egentligen hitta en lägenhet att hyra i Göteborg, vad ska man tänka på om man hittar en sådan och vad är egentligen rimligt att betala i hyra? Göteborg är liksom Stockholm en stad där det, ur vissa avseenden, påminner om Vilda Västern på bostadsmarknaden.

Många, i synnerhet, yngre människor lever lite i limbo och i en kappsäck: man bor under kortare perioder i olika lägenheter och har genom detta svårt att på allvar etablera sig i staden och att stadga sig. Vi tänkte här nedan ge några råd kring att hyra lägenhet i Göteborg och vad man ska undvika om man söker en sådan. Enklast blir det om vi radar upp punkter som visar på hur du ska tänka – enligt följande:

• Undvik att bli lurad. En given punkt, men ändå värd att poängtera. Att hyra lägenhet i Göteborg innebär att man löper en risk för att bli lurad – på fler än ett sätt. Det värsta är att man exempelvis kan betala hyra i förskott och en avgift för deposition för en bostad som sedan inte visar sig finnas; och där personen man givit pengarna är försvunnen. Klantigt? Till viss del, men man måste också vara medveten om att de bygger på en desperation. Låter det för bra för att vara sant så är det mest troligt också det: var skeptisk!
• Rätt hyra. Även om du hyr i andrahand så har du rättigheter. En hyra ska vara skälig och baseras på kostnader för drift och kapital som ägaren av bostaden har. Det ska aldrig vara ocker och du kan med fördel dra ett sådant ärende vidare. Det bryter mot lagen.
• Använd en förmedling. På internet finns förmedlare av hyreslägenheter i andra hand och fördelen med att använda dessa är att alla är noggrant kontrollerade. Både hyresgäster och hyresvärdar kollas upp och man måste verifiera sig med exempelvis bankid. All betalning sker via förmedlaren och genom detta skapas en säkerhet. Dessutom så finns det viktigaste också: en massa intressanta objekt i alla tänkbara storlekar och prisklasser.
• Var mindre kräsen. Som ung så kan du kanske inte förvänta dig en etagevåning på Avenyn för 5000 kronor i månaden. Du kan genom att sänka ribban lite också skaffa dig bättre möjligheter att hyra lägenhet. Göteborg är en storstad och med detta kommer också utmärkta kommunikationer som gör att du tar dig från punkt A till punkt B på nolltid – oavsett var dessa är belägna. Att bo en bit utanför stan ger lägre hyra.
• Godkännande. Se alltid till att den lägenhet du ska hyra också har tillstånd för att hyras ut. Detta gäller både för bostadsrätter och hyresrätter. Hyresvärden måste kunna visa dig ett tillstånd på att du får bo i lägenheten och för att erhålla detta måste han också ha angett beaktansvärda skäl. Du ska aldrig hyra om det inte finns ett godkännande från BRF eller Hyresgästförening.

När man söker efter städfirmor på nätet får man många förslag. Det är svårt att veta vilket alternativ är bäst när man letar efter flyttstädning i Stockholm. Dock kan du ta hjälp av några faktorer som kan hjälpa dig hitta en seriös aktör som gör ett bra jobb.

Billigast är inte alltid bäst

Många går på priset när de väljer städfirma. Det är inte så klokt. Man kan fråga sig varför de är så billiga. Kanske anlitar de svart arbetskraft eller har dåliga arbetsvillkor för sina anställda. Det kan också vara så att de inte uppdaterat sin utrustning på ett tag. När en städfirma är betydligt billigare än sina konkurrenter skall du vara försiktig och titta extra noga efter de följande punkterna. 

Nöjdhetsgaranti är en trygghet

De flesta städfirmor som utför flyttstäd har en nöjdhetsgaranti som innebär att du och den som skall flytta in måste vara nöjda med städningen, annars erbjuder sig firman att ta hand om de områden som inte varit till belåtenhet utan att ta något extra betalt.  

Läs vad andra kunder tycker

En städfirma som tydligt kan visa upp goda referenser och omdömen gällande flyttstäd från sina tidigare kunder ligger bra till. En enkel googling kan visa sådant. Du kan också besöka sidor som offerta.se, reco.se eller proffs.se för att få reda på hur det ligger till. 

F-skatt – ett måste för rot- och rutavdrag

Seriösa städföretag har F-skatt. Det krävs att de har det för att du som kund skall kunna göra avdrag för hushållsnära tjänster, också kallat rut- och rotavdrag. F-skatt innebär att de betalar företagsskatt. 

Försäkrade städfirmor – för alla säkerhet

Företaget som du anlitar bör ha försäkringar som täcker skador på såväl föremål som på personer. Det är lätt hänt att något går sönder i samband med en grundlig flyttstädning. Om företaget som du anlitat inte har någon försäkring kan det bli dyrt för dig. Att se till att företagets anställda har bra villkor är ett solidariskt ansvar som alla måste ställa upp på. 

Kolla vad som ingår

Fråga företaget efter en lista där det står exakt vad som ingår i flyttstädningen. Det är ett bra sätt att undvika missförstånd. Något som du kan ta som en riktig kvalitetsstämpel är ifall städföretaget använder Mäklarsamfundets rekommendationer för flyttstädning. 

Lita på din magkänsla

Om något verkar för bra för att vara sant så är det ofta det. Lita på din magkänsla. Det bästa är nästan om man kan få en rekommendation från en vän eller släkting då man sällan ger rekommendationer om sådant som man inte tycker är bra.

Att internet kommit att förändra våra liv råder det inga som helst tvivel om. Sett ur det stora perspektivet så har också förändringen skett på ett positivt sätt. Vi har enklare att hitta saker, vi kan kommunicera med folk över hela världen och vi har lättare att hitta både information, fakta och produkter bara genom ett par enkla knapptryck. Få saker har förändrat vårt sätt att leva som internet har gjort. 

Men, det handlar inte enbart om positiva förändringar. Det finns många mörka platser på internet och det finns många ljusskygga personer som sett hur en helt ny spelplan kommit att öppna sig. Det finns otaliga exempel på detta och ser man till exempelvis sexualbrott så har internet kommit att skapa en enorm ökning. Antalet anmälningar gällande sexualbrott ökar för nästan varje år och extra oroande är att det handlar om att många barn och ungdomar är de som råkar illa ut. Att vuxna drabbas är naturligtvis även det förkastligt och förjävligt, men då det handlar om barn och ungdomar så blir det extra jobbigt. 

Av naturen är både barn och ungdomar godtrogna och har en avsaknad av konsekvenstänk: man kan som en följd av detta luras in i fällor och exempelvis lockas till att skicka nakenbilder eller stämma in ett möte med någon person varpå exempelvis en renodlad våldtäkt äger rum. 

Det handlar om enorma problem – och säkerligen också om ett stort förmodat mörkertal: långt ifrån alla anmäler sexualbrott på nätet och detta som en följd av skam – eller hot från gärningsmannen. Exempelvis kan en skickad nakenbild fungera som ett vapen för en gärningsman att pressa sig till ännu värre handlingar. 

Föräldraansvaret väger tungt 

Det finns problem även vid anmälda sexualbrott på nätet. Uppklarningsgraden är fortfarande ganska låg, även om det under senare år – som en följd av att polisen fått mer resurser samt blivit bättre på att både utreda och identifiera misstänkta gärningsmän – skett en klar förbättring. Polisen har börjat arbeta mer aktivt och proaktivt i dessa frågor och här kan exempelvis ISÖB-Grupper nämnas – utredningsgrupper som fokuserar primärt på just sexualbrott på nätet som sker mot barn och ungdomar. Det är bra och detta kommer säkerligen att utvecklas i en än mer positiv riktning. 

Ett viktigt led i detta handlar om information. Det är genom informationsarbete som man kan förhindra sexualbrott och polisen satsar stora resurser på att arbeta preventivt i exempelvis skolor där man förklarar för barn och ungdomar vad man ska tänka på, vad man ska undvika och hur man ska lära sig att gå i de fällor som finns online. 

Här spelar föräldrarna en gigantisk roll. Vet du vad ditt barn gör på nätet? Vet du vilka sidor som ditt barn besöker – eller vilka sociala medier som används? Sexualbrottslingar finns där barn och ungdomar finns – det är något som man måste tänka på och vara medveten om som förälder. Ett tips i detta handlar om att göra nätet lika synligt som det verkliga livet. Det vill säga: ställ frågor på samma sätt som om det gällde vardagen. Vad gjorde du online idag, vilka sidor besökte du – och vad gjorde du? Detta på ett nyfiket och icke-dömande sätt. 

Skydda din tonåring från sexualbrott på nätet 

Prata även om att det existerar sexualbrott på nätet. Var öppen gällande detta och beskriv alla faror som finns och hur barnet/ungdomen ska undvika dessa. Om ditt barn skulle bli utsatt så ökar denna öppenhet upp för att barnet berättar det – och att ni gemensamt kan anmäla brottet samt kontakta juridisk hjälp. Och – extra viktigt: om ditt barn eller tonåring blivit utsatt för ett sexualbrott så ska du aldrig skuldbelägga! 

Ett annat tips handlar om att de facto läsa på själv också. Vilka appar ska man akta sig för och vilka sidor ska barn undvika? Tänk på att det finns spärrar att använda sig av. Skaffa dig kontroll – utan att vara kontrollerande i överkant. Tonåringar har rätt till ett eget liv, men som förälder så handlar det även om att skydda sitt barn mot faror.

Idag kan man köpa nästan allting på nätet. Går det även att köpa fönster? Ja, det gör det faktiskt. På många sätt är det faktiskt enklare att köpa fönster på nätet. Nedan kan du läsa några fördelar med att köpa fönster online.

Lätt att jämföra egenskaper

På internet kan du enkelt jämföra alla fönstrets olika egenskaper och kvaliteter vilket helt klart är en fördel. Där kan du också enkelt kolla pris och se hur mycket dyrare eller billigare dina önskemål gör fönstren. Det är svårt att ha alla u-värden och mått i huvudet och försöka räkna ut hur mycket något kostar på stående fot.  Att köpa nya fönster är en stor investering och det är viktigt att man känner till alla valmöjligheter och kostnader innan man bestämmer sig.

Översikt av tillval

Förutom att välja glas och ram så finns en hel rad med tillval. Kanske önskar du att fönstren har persienner eller annat solskydd? Det finns också olika handtag av vilket en del är låsbara vilket är nödvändigt för vissa lokaler. Precis som med glas och ram är det bra att ha en översikt när man skall välja färsningsstil på fönsterlisterna eller om man skall ha utanpåliggande eller mellanglasspröjs. 

Tid att tänka

Många blir stressade av att gå i butiker. Även om det kan vara bra att få se hur något ser ut i verkligheten så kan det vara ganska ansträngande att vara i en fönsterbutik eller byggvaruhandel med alla ljud och intryck. När du sitter hemma och kollar på internet behöver du inte heller besväras av ett butiksbiträde. Vill du ha hjälp så har de flesta webbsidor en chatt där du kan skriva eller ett telefonnummer som du kan ringa och på så vis få hjälp. Hemma kan du ta den tid du behöver, se över dina alternativ och fundera lite till. 

Inga långa resor

Det bästa med att beställa fönster på nätet är att du inte behöver åka någonstans. Du spar både tid och pengar genom att beställa fönster på nätet. Bensin är dyrt och om du skall köpa fönster i butik kan du behöva åka fram och tillbaka några gånger innan du beställer. De finns fönsterleverantörer som kan leverera fönstren du beställer ända fram till din tröskel. Det är mycket praktiskt om man bor på landsbygden eller inte har tillgång till bil. 

Såklart kan man kombinera att handla på internet och att handla i butik. Förhoppningsvis kan ett besök i en näthandel göra ditt beslut lättare och mer välgrundat.

Lycka till!

Videokonferenser har sedan år 2008 använts i samband med rättegångar i Sverige. Det är alltid domaren som beslutar om lämpligheten i att någon person deltar via videolänk snarare än att fysiskt delta i rätten. Under de senaste åren har videokonferenser också varit allt vanligare. Vilket givetvis förklaras av den epidemi som lamslagit världen och där man, genom att använda videolänk, kunnat slutföra rättegångar trots exempelvis restriktioner vad gäller antal deltagare i ett givet utrymme. 

Det finns dock även andra skäl till varför videokonferenser används i en högre utsträckning. Dels så handlar det om säkerhet. Många idag pekar på att det kan finnas risker i att vittna och här kan ett deltagande via video göra att man som vittne känner en större trygghet. En person kan känna en oro och en fara för att delta rent fysiskt och genom att istället vittna via video gör att man också vågar säga sanningen. 

Fördelar med videokonferenser 

Dels så handlar det också om avstånd. Är det rimligt att exempelvis kalla in en person som bor 50 mil bort bara för att delta vid en rättegång? I många fall så är det inte det – och just då kommer ett deltagande via länk som ett bra alternativ. Reformen som införder år 2008 kallas för En Modernare Rättegång och utöver att det ges större möjligheter till deltagande via videolänk så finns även andra moderniseringar att peka på inom ramarna för reformen. Målet är att mer teknik ska kunna användas och ett exempel på detta handlar om inspelning av förhör. Där man tidigare enbart spelade in ljudet i samband med ett förhör så använder man numera video och sparar inspelningen i ett digitalt format. 

Fördelen med detta är att minnesbilden blir klarare. Mycket vatten kan flyta under broarna under tiden mellan ett förhör och en rättegång. Man kan glömma saker, man kan minnas fel och man kan exempelvis låta sig påverkas av media – vid uppmärksammade fall. Finns det en videoinspelning till hands så kan domarna själva ta del av exempelvis vittnesuppgifter på ett tydligare sätt och även exempelvis väga in kroppsspråk i den samlade bedömningen. Det ger mer rättvisa domar i slutändan. Givetvis är det viktigt att påpeka att en advokat får närvara även vid ett videoförhör. Är du misstänkt för ett brott och kallas till ett förhör som spelas in så bör du kontakta en advokat som bistår dig – detta oavsett om du kallas till förhör i Stockholm eller någon annanstans i Sverige. Osäker på vilken du ska välja? Googla exempelvis Advokat Stockholm och se över vilka alternativ som finns. 

Videokonferenser sparar pengar 

Videokonferenser sker även av rent ekonomiska skäl i samband med rättegångar. Personer kan komma att kallas till rättegången flera gånger och detta kan innebära stora kostnader. Genom att använda videolänkar så sker en besparing som ligger till gagn för alla. Dessutom så tenderar denna lösning till en ökad effektivitet vad gäller frekvensen av rättegångar. På sikt så kan man säkerligen se att antalet rättegångar som kan hållas per dag blir betydligt fler än idag. 

Viktigt att poängtera är emellertid följande: i första hand så ska man eftersträva den fysiska närvaron snarare än den digitala i samband med rättegångar. Huvudspåret är att om en rättegång kan hållas som vanligt – live och med åhörare – så ska detta vara det huvudsakliga alternativet. Videokonferenser ska användas mer som ett komplement och inte ses som en ersättare. Domaren avgör när lämpligheten är som störst för att använda den nya tekniken som finns tillgänglig. Att det finns stora fördelar dock, det råder det inga som helst tvivel om.

Din gaming dator ska helst vara billig men den ska också ha en suverän prestanda för att duga som speldator. Både uppkopplingen och alla reglage ska vara snabba för en bra spelupplevelse. 

Du kan inte ha en trög och seg dator om du ska spela spel på den. Många spel är på tid och det krävs blixtsnabba reaktioner för att vinna. Det betyder att du ställer extra höga krav på den dator som fungerar som din gaming dator. Finns det möjligheter att få en mycket vass dator som samtidigt är billig? Ja, om du köper från rätt leverantör får du alla fördelar på en gång. Kompromissa inte med kvalitén, utan köp den bästa speldatorn till ett bra pris. 

Ljudeffekter och perfekt grafik

Om du tillbringar många timmar med att spela vid datorn, är det en investering i tid och nöje när du köper gaming dator. Spelet är viktigt för dig och därför behöver datorn ha tydlig och snabb grafik, så att din spelupplevelser blir riktigt bra. Kanske vill du satsa lite extra också för att få ett bra ljud. Du vill ha en prisvärd dator helt enkelt, som är utrustad med allt det där extra som en speldator ska ha.

Kanske vill du också ha en gamingstol som är något alldeles extra. Man sitter många timmar framför datorn, och då vill man också sitta bekvämt. Det finns stolar som inte är så dyra, fast de är mycket bekväma att sitta i. Leta efter det där som du helst vill ha.